۶۰۸ مطلب
شاید ۴۰۰ میلیون تومان در حال حاضر رقم قابل توجهی باشد و نصف سرمایه لازم برای خرید یک واحد مسکونی در تهران و کل سرمایه لازم در شهرستانها را پوشش دهد، اما ۱۵ سال آینده معلوم نیست چه اتفاقی در بازار مسکن بیافتد. افزایش قیمت مسکن، افزایش مبلغ دیگر انواع وام و تورم و ... هر کدام میتواند در این ۱۵ سال سپردهگذاری شما را بیمعنی کند. بررسی شرایط کسانی که ۱۵ سال پیش به فکر افتتاح حساب افتادهاند و همچنین کسانی که پیش از این وام را دریافت کرده و از سپردهگذاری بلندمدت خود پشیمان شدهاند، میتواند تا…
مدیرعامل بانک مسکن از افزایش سقف وام مسکن جوانان به ۴۰۰ میلیون تومان خبر داد.
یک تغییر ساده در سیاست پرداخت وام خرید مسکن دو اثر مثبت بر بازار آپارتمانهای تهران و سایر کلانشهرها میگذارد. خانه اولیها دستکم یک سال است توان خرید را از دست دادهاند؛ بهطوریکه قدرت وام یکم در پایتخت و دیگر شهرهای بزرگ به زیر ۵ مترمربع سقوط کرده است. قفل خرید خانهاولیها با کلید یدک -انتقال وام کلانشهر به حومه- قابل گشایش است.
بانکها دیگر، عملا اشتیاق و میل چندانی به پرداخت تسهیلات مسکن ندارند و بخش قابلتوجهی از بانکها اساسا وام مسکن پرداخت نمیکنند. این درحالی است که از خرداد ماه ۹۵ محدودیت قبلی از بابت منع سایر بانکها به جز یک بانک دولتی تخصصی در بخش مسکن برای پرداخت تسهیلات مسکن نیز برداشته شد و عملا این بانکها هم مجاز به پرداخت وام مسکن شدند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: هم اکنون اسامی واجدان شرایط دریافت وام ودیعه مسکن به بانکها اعلام شده است و پیشبینی میشود با برنامهریزیهایی که انجام گرفته در هفته جاری و یا نهایتا هفته آینده، پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط آغاز شود.
مرادی مدیر طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن درباره افزایش سقف سن واحد مسکونی در تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم گفت: هفته گذشته بانک مرکزی با پیشنهاد بانک عامل بخش مسکن مبنی بر افزایش سقف سن بنا از ۱۵ به ۲۰ سال موافقت کرد.
بررسیها نشان میدهد درحالیکه تنها کمتر از نیمی از اوراق خریداریشده از سوی متقاضیان در این سه ماه تبدیل به وام خرید مسکن شده است، حجم معاملات اوراق مسکن در همین بازه زمانی دو برابر شده است. یعنی در شرایطی که تقاضای مصرفی برای خرید اوراق به انگیزه دریافت وام در سال جاری کاهش یافته معاملات اوراق نه تنها کم نشده، بلکه با افزایش دو برابری مواجه شده است.
معاون وزیر راه با بیان اینکه مسئول معرفی مستأجران واجد شرایط دریافت تسهیلات ودیعه، این وزارتخانه است، گفت: جزئیات تسهیلات مرابحه کالا و خدمات، ۱۱ مرداد از سوی بانک مرکزی اعلام می شود.
به تازگی مجدداً نمایندگان مجلس بحث افزایش سقف وام مسکن را در دستور کار قرار داده اند. رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در این باره گفته است: تاکنون میزان تسهیلات بخش مسکن از کل وامهای ارائه شده تنها هفت درصد در نظر گرفته میشد، حال در طرح مجلس این میزان از هفت درصد به ۲۰ درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر ما به دنبال افزایش تسهیلات خرید مسکن و کاهش سود این وامها از ۱۸ درصد به ۹ تا ۱۲ درصد هستیم .
در کجای دنیا برای گرفتن یک وام ۱۶۰ میلیون تومانی، یک چهارم مبلغ وام را هزینه گرفتن وام میکنید؟ با سود ۱۸ درصد و اوراق ۳۰، ۴۰ میلیون تومانی، میتوان گفت سود این وام حدود ۳۰ درصد میشود. شما به کشورهای توسعهیافته و یا حتی در حال توسعه مثل ترکیه و مالزی وقتی مراجعه میکنید، میبینید تا ۷۰، ۸۰ درصد و حتی بعضا تا ۱۰۰ درصد قیمت مسکن به صورت ۳۰ ساله، ۴۰ ساله و حتی نیم قرن تسهیلات بانکی پرداخت میشود.
