۶۰۸ مطلب
ماحصل چندين ماه بررسي و مطالعه مسوولان بخش مسكن و سيستم بانكي براي طراحي مدلي كه بتواند از محل «سپردهگذاري متقاضيان مسكن و كمك مالي دولت»، تسهيلاتي معادل 50درصد قيمت مسكن را به طرف تقاضا پرداخت كند، دو هفته پيش مورد جمعبندي قرار گرفت و سرانجام منجر به تدوين پيشنهاد نهايي از سوي يكي از بانكهاي دولتي و ارائه مكتوب آن به بانكمركزي شد.
انك دولتي پيشقدم شده در اجراي طرح صندوق پسانداز مسكن، مدل نهايي خود را براي راهاندازي صندوق و نحوه پرداخت تسهيلات خريد، با اعمال دو دسته تعديل در پيشنهاد اوليه وزارت راهوشهرسازي، به بانكمركزي ارائه كرد.
وام مسکن؛ تنها سیاستی که می تواند مسکن را از رکود عمیقی که درگیر آن است نجات دهد. به گفته بسیاری از کارشناسان چاره ای جر افزایش وام برای خروج از رکود مسکن باقی نمانده است. به کارگیری سیاست طرف تقاضا که گرما را به بازار سرد مسکن باز می گرداند.
بهرغم پیشرفتهای حاصله، اظهارنظرهای انتقادی برخی کارشناسان و مشاوران محترم وزارت راه و شهرسازی پیرامون این موضوع همچنان ادامه دارد.
قائم مقام بانک مرکزی در واکنش به مباحث مطرح شده پیرامون پیشنهادات وزارت شهرسازی برای تحریک بازار مسکن گفت: پیشنهادات وزارت مسکن قرار است به بانک مرکزی ارائه و تصمیم گیری شود و هنوز هیچ مدل جدیدی در زمینه وام مسکن وجود ندارد و مباحث مطرح شده به جز ايجاد جو منفي رواني در بازار مسکن، نتيجه ديگري به همراه نخواهد داشت.
يك روز پيشاز درخواست مكتوب وزير راهوشهرسازي و رئيس كل بانكمركزي از رئيسجمهور براي فراهم آوردن مقدمات مالي رونق مسكن، جمعي از نمايندگان مجلس در نامهاي به روحاني، مسير انتخابي توسط دولت براي تحريك اين بازار غرق شده در ركود را تورمزا اعلام كردند و خواستار تجديدنظر در برنامه پيشنهادي دولتمردان شدند.
بانکمرکزی بهعنوان مرجع تایید طرحهای تامینمالی بخشهای اقتصادی، نتایج بررسیهای خود درباره طرح پیشنهادشده از سوی وزارت راهوشهرسازی مبنیبر «افزایش وام خرید برای ایجاد رونق در قسمت مصرفی بازار مسکن» را با تشریح «اشکالات قابلرفع در محتوای طرح» و همچنین «نحوه اصلاح طرح» اعلام کرد.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از طرح افزایش وام مسکن تا سقف 80 میلیون تومان ابراز خرسندی کرد و افزود: کلیات این طرح که با موافقت بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرارگرفته در رونق بازار مسکن تاثیر خواهد گذاشت، اما این تاثیر به معنای افزایش قیمت مسکن نیست.
تکبرنامهای که تیم اقتصادی دولت در بسته رکودزدایی از اقتصاد کشور برای بخش مسکن در نظر گرفته، به زودی با مکملهایی که وزارت راهوشهرسازی برای رونقزایی این بازار طراحی کرده است، همراه میشود تا طبق برآوردهای انجام شده از سوی مسوولان، بخش مسکن تا پیشاز شروع سال94 از فاز رکودی بیرون بیاید.
