۱۷۷۱ مطلب
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: به خاطر رکود معاملات، درآمد مشاوران املاک به شدت کاهش یافته و شاید از حقوق یک کارمند پایینتر است. در فاز اول رکود به سر میبریم و فعلا ابطال پروانه نداریم، اما اگر این کسادی ادامه یابد قطعا با ریزش شدید تعداد مشاوران املاک و ابطال پروانه مواجه میشویم که علاوه بر آنکه زندگی شاغلان این حرفه را تحت تاثیر قرار میدهد تبعات منفی برای اقتصاد کشور خواهد داشت.
گزارش بانک مرکزی افزایش قیمت مسکن در تهران نسبت به سال پیش را، ۸۰ درصد اعلام کرده است؛ کارشناسان عامل اصلی گرانی موجود در بازار مسکن را تورم زمین میدانند.
محمدرضا پور ابراهیمی در خصوص وضعیت قیمت مسکن، اظهار داشت: قیمتها همچنان بالا بوده و رکود حاکم است و شاید بعضا خرید و فروشهایی با قیمت پایینتر انجام شود، اما به معنای این نیست که بازار مسکن با قدرت خرید مردم متناسب شده است؛ بلکه به نظر میرسد روند رشد قیمتها متوقف شده و به حداقل ثباتی رسیده است.
در شهریور طبق گزارش مرکز آمار، ارزانترین مطنقه تهران منطقه ۱۸ است که متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی رد آن به ۴۱ میلیون تومان میرسد.
سهم خانههای زیر ۶۰ متر در معاملات مسکن پایتخت به بالاترین سطح رسیده است
گزارشهای میدانی، از قیمتهای عجیب ملک در مناطق مختلف تهران حکایت دارد؛ از قیمت یک خانه در زعفرانیه که متری ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد تا خانهای در میدان شهدا که متری ۵۰ میلیون تومان قیمت گذاشته شده است. با این حال، آنطور که مشاوران املاک میگویند، در منطقه میانی تهران به طور متوسط کمتر از متری ۱۰۰ میلیون تومان نمیتوان هزینه کرد.
زمان صدور پروانه گاهی تا دو سال زمان میبرد و مجموع این مسائل سبب شده است که شهرداری خواسته یا ناخواسته در افزایش قیمت مسکن تأثیرگذار باشد.
یک کارشناس، مسکن، گفت: تبعات گرانی مسکن بر روی اقتصاد و حتی امنیت کشور تاثیر مستقیم و غیرمستقیم بسیار زیادی دارد. اولین قدم برای اجرای سیاستهای مالیاتی، اجرای سیاستهای کنترلی و سیاستهای جمعیتی و اقتصادی در بخش مسکن، این است که تکلیف قیمتگذاری مشخص شود؛
بررسی میزان «معاملات» مسکن، تصویر بهتری از وضعیت «رکود شدید» در بازار مسکن را به ما میدهد. در منطقه ۵ تهران فقط ۴۰۴ معامله انجام شده که البته این بالاترین میزان معاملات ملکی در تهران است. در منطقه ۱۰ تهران ۲۹۳ معامله شده و منطقه ۴ نیز با ۲۷۰ عدد معامله در جایگاه سوم قرار گرفته است.
مهر سال ۹۶ فقط بابت شش درصد خانههای خریدوفروش شده در تهران بیش از یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ردوبدل شده اما الان این عدد تنها کفاف خرید ۱۵ متر آپارتمان مسکونی در پایتخت را میدهد
