۱۶۷ مطلب
فروش متری مسکن، منعطفترین مدل پیشفروش آپارتمان به حساب میآید؛ اما اجرای این طرح در وضعیت فعلی بازار املاک پایتخت، با دو مانع در سمت عرضه و تقاضا روبهرو است. پسانداز تقریبا صفر خانوارهای مخاطب فروش متری و همچنین درآمد ماهانه معادل یکهفتم قیمت تمامشده هرمتربع خانه از یکسو و ناپایداری هزینه تولید مسکن از سوی دیگر، ریسکهای بزرگ تبدیل خرید متری به خرید خانه محسوب میشود. بررسیها نشان میدهد، بهترین راه، رفع این دو مانع در گام اول و بعد از آن، اجرای دو گزینه جایگزین است. وام ساخت با قابلیت…
هزینه خرید اوراق مسکن در تهران، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و در سایر شهرها متفاوت است. البته تمام دریافتکنندگان میتوانند تسهیلات جعاله مسکن را نیز از محل اوراق به مبلغ ۸۰ میلیون تومان تهیه کنند.
شرایط این روزهای بازار مسکن تحتتاثیر رونق نسبی معاملات با توجه به روال سنتی و همیشگی بازار در ایام شب عید قدری متفاوت است؛ به نحوی که در این بازار فروش خانه اول برای تبدیل به احسنیها ساده اما خرید برای آنها سخت است.
گرانترین خانه تهران که برای فروش آگهی شده، واحدی ۵۸۳ متری است که تقریبا ۱۱ برابر متوسط قیمت مسکن در بریتانیا ارزش دارد
آذر امسال که متوسط قیمت خانههای تهران در ادامه روند صعودی خود به متری ۴۸ میلیون رسید، در شش منطقه از پایتخت شاهد افت ارزش آپارتمانهای مسکونی بودیم
طبق آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۴۲.۷ میلیون رسیده. بهاین ترتیب خرید خانه ۶۰ متری در پایتخت بهطور میانگین دو میلیارد و ۵۶۲ میلیون آب میخورد
طبق آمارهای رسمی واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر بیشترین سهم را در معاملات مسکن تهران دارند و بهطور متوسط بین ۲.۱ تا ۲.۵ میلیارد خرید و فروش میشوند. در عظیمیه کرج با این پول میشود آپارتمانهایی با متراژ بالای ۱۰۰ متر پیدا کرد
با توجه به آمار خانههای خالی از سکنه (۲.۵ تا ۳ میلیون واحد) و خیزِ دولت برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی جدید تا پایان سال ۱۴۰۴، به نظر میرسد که بازار مسکن در کشور، باز هم با یک رکود بزرگ در این حوزه مواجه باشد. اما این رکود، از رکودهای پیشین هم سنگینتر خواهد بود.
واحدهای ۷۰ متری مسکن مهر فرجآباد ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون فروخته میشوند اما در محدوده شهری، حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان دوخوابه معمولی با مساحت ۱۰۰ متر، به ۱.۵ تا دو میلیارد میرسد. پنتهاوس و آپارتمان لاکچری پنج تا ۱۰ میلیاردی هم در چالوس پیدا میشود
قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران ظرف یک سال ۴۴ درصد گران شده است. این رقم در منطقه دو به حدود شش درصد میرسد
